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风暴英雄4月18日加入新英雄源氏|新地图花村欣赏

2019-05-24 11:44 来源:39健康网

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  此外,高校自觉践行“三严三实”形成的良好校风对青年学子产生潜移默化的影响。习近平总书记在十二届全国人大二次会议安徽代表团参加审议时,对各级领导干部提出了“严以修身、严以用权、严以律己,谋事要实、创业要实、做人要实”的要求,即“三严三实”要求。

今天的中国,经济总量跃居世界第二,各项事业发展蒸蒸日上,人民生活不断改善,国际地位和影响力显著提高,中华民族正以前所未有的雄姿巍然屹立于世界民族之林。要将联系人的姓名、单位、联系电话等有关情况了解清楚,及时向其所称的中央国家机关或中央新闻媒体反映。

  着力增强贯彻“三严三实”的自觉性,身体力行“三严三实”。谋事要实,就是要从实际出发谋划事业和工作,使点子、政策方案符合本地区、本单位实际情况,符合客观规律,符合科学精神,不好高骛远,不脱离实际。

  二、坚持作风从严不含糊,致力打造为民务实的干部队伍习近平总书记指出,作风建设永远在路上,作风建设只有进行时,没有完成时。因此,做一个党性坚强的人必须做到以下几点。

“严”字当头,从“实”干起,最能体现共产党人的“认真”二字。

  对此,要在以下两个方面狠下功夫:一是坚持为民务实。

  习近平总书记曾经指出,坚持原则、敢于担当是党的干部必须具备的基本素质。要围绕党建中心、服务社会大局,大胆尝试,善于用新视角分析工作、用新观念谋划工作、用新举措推进工作,在工作思路上找准结合点,在工作方式上寻求突破点,力求使组织工作在探索中不断突破。

  各级党组织和党员领导干部要加强学习教育引导,让“一把手”认识到,没有能凌驾于党规之上、游离于监督之外的特殊党员,特别是作为各级党组织班子的一班之长,更应该正确对待监督,自觉接受监督,主动参与监督,做自觉接受监督的带头人。

  (作者单位:国家安全监管总局)(作者单位:江苏省国营新洋农场)

  中国共产党党员必须全心全意为人民服务,不惜牺牲个人的一切,为实现共产主义奋斗终身。

  比如哲学、政治、党建等内容的学习从属于党章的学习,安全生产政策、法律、标准、非煤矿山专业知识等内容的学习从属于《安全生产法》的学习。

  完善统计制度,改进考评办法,提高统计填报质量。弘扬务实的担当精神,需要党员领导干部把握干事创业的根本目的,坚持一切为了群众、一切依靠群众;把握干事创业的科学态度,经常深入实际、加强调查研究;把握干事创业的有效方法,敢于揭短亮丑、不断改进工作;把握干事创业的良好氛围,善用批评武器、强化团结合作;把握干事创业的不竭动力,自觉接受新鲜事物、与时俱进更新观念。

  

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存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-05-24 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

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摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
其次,在工作思路上,要着力谋求改变。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

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